lunes, 30 de junio de 2014
domingo, 29 de junio de 2014
SOBRECIMIENTOS.
Los sobrecimieritos son construcciones efectuadas con piedra ú hormigón ciclópeo
construidas sobre los cimientos con un espesor igual al de los muros y una altura
mínima de 0,40 metros, los mismos están destinados a evitar el deterioro prematuro
de estos, debido a la humedad del terreno o de las aguas lluvia. Si los mismos son
construidos con hormigón, es aconsejable aunque no necesario la colocación de
una armadura mínima de acero.
Los sobrecimientos pueden ser construidos con hormigón utilizando piedra
desplazadora o de piedra cortada, en el primer caso es necesario la construcción de
un encofrado utilizando madera de 1" de espesor rigidizada con costillas de 1" x 1"
sábado, 28 de junio de 2014
viernes, 27 de junio de 2014
CIMIENTOS DE PIEDRA BRUTA (Unid. M3)
jueves, 26 de junio de 2014
CIMIENTOS.
Los cimientos constituyen el basamento de los
muros, la profundidad de los mismos aproximadamente tiene las siguientes dimensiones:
Los cimientos se construyen utilizando
hormigón o mortero, al ser estos materiales bastante caros, generalmente se utiliza para abaratarlos piedra desplazadora en proporciones que fluctúan entre 40 hasta 90%
La siguiente tabla nos proporciona una ayuda
rápida para poder calcular la cantidad de los materiales que se utilizan tanto en morteros como en hormigones:
Muros
perimetrales de apoyo
Muros interiores
Muros divisorios
Muros interiores
Muros divisorios
H = 0,8 a
1,0 metros.
H = 0,5 a 0,7 metros.
H = 0,5 metros
H = 0,5 a 0,7 metros.
H = 0,5 metros
sábado, 21 de junio de 2014
Excavación para cimientos corridos (Unid. m3).
En las excavaciones para cimientos corridos los paramentos de las mismas deben
ser completamente verticales y el lecho horizontal, en el caso de existir taludes de
acuerdo al coeficiente de rozamiento interno del material, los mismos no serán
reconocidos.
En el caso de que estas excavaciones sean efectuadas en terreno inclinado se las
efectuará en forma escalonada de acuerdo a lo citado en el párrafo anterior.
Excavación para cimientos aislados (Unid. m3).
Este punto se refiere a las excavaciones destinadas a zapatas de hormigón
armado, como se indicó anteriormente en el caso de existir taludes los mismos no
se reconocen limitándose las dimensiones a la medida de las zapatas y la
profundidad de ejecución
viernes, 20 de junio de 2014
Excavación a máquina (Unid m3).
Cuando la excavación a ejecutar es voluminosa, a menudo resulta más económico
efectuarla a máquina utilizando una retroexcavadora, tomando como promedio la
dureza del terreno podemos indicar los rendimientos siguientes.
jueves, 19 de junio de 2014
Excavación con agotamiento y entibado (Unid. m3)
En este ítem se necesita un encofrado el mismo que está compuesto por el tablero,
los apeos y puntales.
miércoles, 18 de junio de 2014
Excavación con achique o agotamiento
En terrenos en los cuales el nivel freático es bastante elevado, es necesario
efectuar la eliminación del agua que se filtra en las excavaciones para ello es
necesario disponer de un equipo adicional vale decir una bomba de agua,
considerando que mientras funcione la misma el obrero no puede continuar con las
excavaciones. El agotamiento por hora de bombeos es el siguiente:
martes, 17 de junio de 2014
Excavación en roca (Unid. m3)
Al considerar la excavación en roca ya necesitamos utilizar materiales que son:
dinamita, fulminantes, guía y barreno para poder efectuar perforaciones en la misma de
acuerdo con ello podemos distinguir en este tipo de excavaciones dos casos que son
los siguientes:
a) Excavación en roca suelta,
b) Excavación en roca compacta.
Excavación en roca suelta (Unidad m3)
Consiste este ítem en la excavación y eliminación de bolones de roca de dimensiones
grandes que no pueden ser removidos manualmente, estos están cohesionados por
arcillas siendo necesario el uso de explosivos, se considera que solamente el 50%
requiere de los mismos.
Los rendimientos de mano de obra, figuran en el cuadro siguiente:
lunes, 16 de junio de 2014
EXCAVACIÓN MANUAL.- III
Segunda: El relleno hay que transportarlo (el transporte se paga por separado)
siendo su costo el siguiente considerando transporte manual hasta 50 metros con
auxilio de una carretilla (Unid. m3).
domingo, 15 de junio de 2014
EXCAVACIÓN MANUAL.- II
Estos valores se deben incrementar en 15% para excavaciones cuya profundidad
fluctúe entre 0 a 2,0 metros de profundidad, debido a la disminución del rendimiento
del obrero.
Por las mismas razones, para excavaciones cuya profundidad fluctúe entre 2,0 a
4,0 metros se debe incrementar el rendimiento en 30% debido al traspaleo.
Cuando se efectúan cortes se elimina el paleo en altura pero el mismo es
horizontal, en este caso se tienen los siguientes rendimientos:
sábado, 14 de junio de 2014
EXCAVACIÓN MANUAL.- I
Para el trabajo de excavaciones efectuadas en forma manual cuya unidad es el
metro cúbico, se tienen trabajos que corresponden a las siguientes categorías:
Primera categoría: Terreno suelto (tierra vegetal, arena suelta), excavación y
paleo con la utilización solamente de pala.
viernes, 13 de junio de 2014
MOVIMIENTO DE TIERRAS.
Corresponde este ítem en las excavaciones
tanto para cimientos corridos, aislados, para tuberías, rellenos y otros.
EXCAVACIONES
(Unid. m3). Se las efectúa tanto para fundaciones aisladas como cimientos corridos, canales y otros, se clasifican en función del tipo de trabajo y de los medios con que se realizan (manualmente o con el auxilio de maquinaría).jueves, 12 de junio de 2014
REPLANTEO, TRAZADO Y ENSAYO DEL TERRENO (Unid. Global). - II
Este método consiste en dejar caer libremente
una masa de peso conocido varias veces desde una altura conocida varias . los datos necesarios son los
siguientes:}
H = Altura de calda de la masa en metros
P = Peso de la masa en Kilogramos.
P = Peso de la masa en Kilogramos.
S = Superficie de la cara inferior de la masa
en centímetros cuadrados.
E = Profundidad del hundimiento que produce
esta caída en el suelo en metros.
N = Número de caídas de la masa.
CS = Coeficiente de seguridad (0,20)
Con estos valores se aplica la fórmula
siguiente:
Capacidad portante suelo = P/ S((NxH/E + (N
+1)/2)) x CS.
Obviamente como en el caso anterior se debe
repetir esta experiencia en varios lugares del solar. Este ítem se lo considera en forma global.
miércoles, 11 de junio de 2014
REPLANTEO, TRAZADO Y ENSAYO DEL TERRENO (Unid. Global). - I
El replanteo es la tarea de llevar al campo los ejes de las excavaciones que figuran
en los planos en escala natural, de manera que se tengan puntos fijos inamovibles,
se lo efectúa utilizando una cinta métrica, lienza, tablaestacas que son dos estacas
fijadas en el terreno sobre la que se clava una tabla encima de la cual se marca el
punto del eje respectivo, clavos, cal o yeso para definir estos claramente, estas
tablaestacas deben ubicarse a una distancia aproximada entre 1,5 a 2 metros del
borde de la excavación para que no sufran movimiento, si no se pudiera disponer
del suficiente espacio, se marcarán estos puntos fijos en las paredes circundantes
utilizando pintura, en caso de efectuar replanteos que exijan alta precisión se debe
considerar el costo horario de un teodolito y en su caso de un nivel de ingeniero,
con posterioridad a ello, se efectuará el trazado que consiste básicamente en el
trazado de paralelas a estos ejes de acuerdo a los anchos de los cimientos,
ciñéndose estrictamente a los planos correspondientes.
Para calcular la profundidad de las excavaciones a la que se tiene que fundar y de
acuerdo a la magnitud de la obra se efectuará un ensayo sobre las cualidades del
suelo el mismo que estará a cargo de una empresa especializada, de no contarse
con ella se efectuará una prueba de carga o se encontrará la capacidad portante
de terreno con la utilización de un penetrómetro.
En el caso de no existir disponibilidad de ellos tendremos que apelar a
procedimientos rústicos y poco ortodoxos para averiguar este dato, los mismos son
los siguientes.
a) Método de la mesa.
Para la ejecución de esta prueba de carga, se excava una fosa de 2,0 x 2,0 metros
con una profundidad igual a la cota de fundación, se aplana el piso sin apisonarlo,
colocándose en el una mesa robusta de 1,0 x 1,0 metros de arista y una altura
aproximada de 0,60 metros, las cuatro patas de la misma deberán ser de 71
milímetros de arista con el fin de tener una superficie total de 200 cm2 y ser
nivelada perfectamente.
Posteriormente se carga con 200 Kg., en forma cuidadosa para eliminar la energía
cinética y se deja esta carga por un lapso de media hora, en caso de no existir ningún hundimiento de las patas se agregan otros 200 Kg.. de peso esperando otra
media hora y así sucesivamente hasta producir un hundimiento de 2 a 3 milímetros
medidos en una escala graduada fija colocada a lado.
Se efectúa esta prueba en otro ú otros sitios dependiendo ello del área del solar en
el que se debe efectuar la construcción para poder sacar un promedio de lecturas.
Se divide la carga actuante entre la superficie de las patas (200 cm2) y
multiplicando este resultado por 0,5 como un coeficiente de seguridad se tiene el
valor aproximado de la capacidad portante del terreno.
martes, 10 de junio de 2014
NIVELACION DEL TERRENO (Unid. Global)
En muchas ocasiones, se debe efectuar una nivelación del terreno si acaso este es
tiene alguna inclinación, inicialmente se determina una cota promedio con el objeto
ele que tanto los cortes como rellenos sufran una compensación con el fin de no
elevar los costos. Para el relleno debe considerarse la utilización de una
compactadora manual o en su caso el de pisones considerando en todo caso los
costos horarios de este equipo auxiliar, los costos promedio para esta actividad, se
encuentran considerados posteriormente en el capítulo de movimiento de tierras.
lunes, 9 de junio de 2014
DEMOLICIONES.
De acuerdo a las construcciones existentes en el solar, estas deben
necesariamente ser demolidas en su totalidad o solamente en parte. El Ingeniero de
costos deberá practicar una medición exacta de las mismas para su clasificación.
Como en este item, se encuentra incluido el bote de escombros, se debe tomar en
cuenta el coeficiente de esponjamiento de ellos con el fin de no tener sorpresas
desagradables cuando esto se produzca:
De acuerdo a lo anterior podemos indicar los siguientes rendimientos:
viernes, 6 de junio de 2014
DESMONTAJE Y LIMPIEZA. (Unid. Global)
Se considera en este ítem las operaciones de deshierbe, eliminación de arbustos y
matorrales que existan en el solar; a causa de que no es sencillo cuantificar estos
costos se acostumbra considerar estas faenas en forma global, tomando en cuenta
la magnitud de los trabajos a efectuar, los mismos que serán ejecutados utilizando
como mano de obra solamente a peones.
jueves, 5 de junio de 2014
INSTALACIÓN DE FAENAS. (Unid. Global)
Comprende este ítem el cercado total del solar en el cual se ha de efectuar la
construcción, la construcción de depósitos y almacenes para materiales y
herramientas, como también de ambientes destinados a oficinas del
Superintendente o residente de obra y el Supervisor, e igualmente para que el
personal a cargo de la construcción pueda efectuar el cambio de su vestimenta y
guardar sus herramientas personales.
Asimismo, en este ítem, se contempla el traslado de materiales, herramientas,
equipo y maquinaria que pueda ser utilizado en la obra.
A causa de la complejidad de las actividades mencionadas y la magnitud de las
construcciones eventuales que hemos citado anteriormente como también a su
demolición posterior, este ítem debe ser cotizado en forma global, correspondiendo
al Ingeniero de Costos efectuar una evaluación de este valor.
miércoles, 4 de junio de 2014
OBRA GRUESA Y HORMIGÓN ARMADO.
En todo tipo de construcciones arquitectónicas, las diversas etapas de la misma se
pueden clasificar en las siguientes actividades:
• Obra gruesa y Hormigón Armado
• Obra fina y acabados.
• Instalaciones.
Hemos de iniciar la evaluación de los costos de construcción de un edificio con los
items correspondientes a obra gruesa.
martes, 3 de junio de 2014
RESUMEN DE LA CANCELACION DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.
El impuesto al valor agregado IVA en la construcción es variable dependiendo
esencialmente del porcentaje de participación de sus componentes (materiales,
mano de obra, maquinaria, equipo, herramientas, gastos generales y utilidad), del
total de la obra.
lunes, 2 de junio de 2014
INCIDENCIA DEL IVA SOBRE LA UTILIDAD.
Al igual que cualquier otro gasto, la utilidad también está gravada con el impuesto al
Valor Agregado, pero de la misma forma que para gastos generales, el porcentaje
de utilidad determinado para la obra incluye la parte proporcional del IVA.
domingo, 1 de junio de 2014
UTILIDAD
La determinación del porcentaje de utilidad que percibe una empresa, es atribución
de los responsables de la misma. De acuerdo a las condiciones y grado de
dificultad de la obra, este porcentaje fluctúa por lo general entre el 10 al 20%.
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