TRABAJOS PRELIMINARES EN UNA OBRA - SERVICIOS SOCIALES.

En una obra de cierta importancia, que esté alejada de un pueblo o ciudad, se forma una pequeña población de empleados y operarios que necesita disponer de una serie de servicios como ser: servicio médico, dental, etc., los cuales deberán existir en la obra o bien en un pueblo cercano al cual puedan ser transportadas las personas que necesiten usar de ellos, con rapidez, comodidad y seguridad.

TRABAJOS PRELIMINARES EN UNA OBRA - CONDICIONES ECONÓMICAS.

Convendrá conocer las condiciones económicas de la región, como ser, su comercio, bancos, industrias relacionadas con los materiales de construcción, maestranzas, etc., por la relación que ellas tienen con el abastecimiento de la obra y con el suministro de los artículos de consumo para el personal.

TRABAJOS PRELIMINARES EN UNA OBRA - OBTENCIÓN DEL PERSONAL.

El traslado de operarios de otra región, significa casi siempre dificultades y mayores inversiones, que sólo se justifican en el caso de operarios especializados o de operadores de equipos.

Por esta razón, el ingeniero deberá informarse sobre la posibilidad de contratar distintas clases de operarios de la zona que necesite para la obra, si su habilidad está de acuerdo a los requerimientos de la obra; cuáles son sus jornales y las variaciones de éstos con la demanda de operarios que pueda producirse por trabajos de temporada en la región.

TRABAJOS PRELIMINARES EN UNA OBRA - CONDICIONES CLIMÁTICAS.

Las características climáticas de la región tienen gran importancia en la organización previa de la obra, ellas pueden impedir el trabajo en ciertas épocas del año, o en otros casos, durante ciertas horas al día. Como ejemplo, se podría dar el caso de un tanque de tierra que tiene que paralizarse por las lluvias y por el exceso de humedad, que hace imposible la compactación de las tierras, o el vaciado de hormigón para su correcto fraguado, que en ciertos periodos del año sólo se puede realizar durante el día debido a las bajas temperaturas en la noche, o bien que por tratarse de grandes masas de hormigón sólo pueda vaciarse durante la noche debido al exceso de calor en el día.

Influirá también el clima, en la selección de equipo de construcción, tanto en el tipo de maquinaria como en las características de ella. La ubicación de campamentos, bodegas, talleres y demás construcciones que son necesarias en una obra, así como la clase de los materiales que se empleen en su construcción, deberán estar de cuerdo con el clima de la región.

Por otra parte, debido a riesgos que se puedan presentar por las condiciones sanitarias (epidemias, infecciones y otras enfermedades) directamente relacionadas con el clima, es recomendable la organización de un servicio médico, sobre todo en obras de gran magnitud.

La cuestión del agua potable es esencial para la obra, tanto para el consumo, como la higiene del personal; si es que no existe provisión de agua potable deben preverse instalaciones de depuración.

TRABAJOS PRELIMINARES EN UNA OBRA -ESTUDIO TOPOGRÁFICO.

Para el estudio del proyecto será necesario ejecutar diversos trabajos topográficos en la zona donde se realizará la obra, asimismo, el estudio topográfico ofrecerá información correcta sobre la mejor zona para la ubicación de los campamentos que servirán de habitación para obreros, oficinas, bodegas, etc.

Por otra parte, fuera de los planos topográficos de la zona en que se ubicarán las obras, el ingeniero necesitará también planos topográficos adyacentes, esto para elegir el trazado más conveniente de los caminos de acceso a las distintas faenas que comprende la obra, las zonas de abastecimiento de materiales, los puntos de depósitos de excedentes de las excavaciones, para la ubicación de las líneas de transmisión de energía, de teléfonos, etc.

Vale aclarar, que cuando se realiza un trabajo de topografía se obtienen datos importantes de lo que significa todo el terreno de la obra y también terrenos adyacentes, pero también es recomendable complementar toda esta información con una inspección presencial de la zona.

TRABAJOS PRELIMINARES EN UNA OBRA - ESTUDIO DEL TERRENO.

El terreno es un dato esencial para la construcción de la obra y su conocimiento, tiene una importancia primordial. Su naturaleza y su capacidad portante condicionan el sistema de cimentación y a menudo el tipo de la obra; su dureza influye en la forma de ejecución y el precio de costo.

Se distinguen los terrenos rocosos y los terrenos sueltos, en cada uno de estos tipos, existen grados correspondientes a diferentes durezas. Es de conocimiento general que los terrenos sueltos tienen una capacidad portante reducida y por lo tanto exigen cimentaciones complicadas y a veces costosas. Los terrenos rocosos son difíciles de extraer y exigen para su extracción una disgregación previa, lo que significa un costo elevado en las excavaciones, pero en cambio, se prestan para la construcción de cimentaciones en construcciones sencillas y económicas.

Los estudios geológicos de la zona indicará los posibles terrenos a encontrar, sobre esta base se podrá elaborar un sondeo o toma de muestras de la zona. Si todos estos trabajos no se realizan con la debida supervisión, podrán dar datos erróneos y por lo tanto será más costoso volver a realizar los estudios.

En general, una obra se proyecta tratando de aprovechar, en lo posible, los materiales de la zona. El estudio geológico indicará los materiales existentes y su calidad, así como también la posibilidad de encontrar aguas subterráneas que pueden servir para el abastecimiento de la obra o que puedan a interferir con la ejecución de las excavaciones.

TRABAJOS PRELIMINARES EN UNA OBRA

Los trabajos preliminares, son todos aquellos estudios, exploraciones, faenas o trabajos de reconocimiento de terreno que deben realizarse para obtener todos los datos o antecedentes necesarios, ya sea para confeccionar el proyecto y los diseños de la obra como para el estudio del programa de trabajo.

A continuación se hace una descripción de todos los trabajos preliminares que se deben realizar en una obra:

INSTALACIONES Y OBRAS ANEXAS (II)

En lo que se refiere a la construcción de instalaciones y obras anexas en la obra, se debe tener en cuenta principalmente el tamaño de esta, es decir, la magnitud de la obra; estas instalaciones se las puede dividir en tres grandes grupos que son:

a) Dedicados al personal.
b) Dedicados a la dirección de obra.
c) Destinados a materiales, maquinaria, etc.

En lo que se refiere a las instalaciones dedicadas al personal, se debe contar con vestuarios, instalaciones para el aseo y comedores. Estos tendrán las dimensiones y el equipo (mesas, asientos, camas, etc) de acuerdo al número de usuarios. Algo fundamental, es la instalación de agua potable, ya que deberán estar garantizadas las mejores condiciones de higiene.

Los locales destinados a la dirección de obra, son principalmente ambientes destinados a la parte de la “ingeniería” de la obra, como ser: Ingenieros, Geólogos, Residente de Obra, Supervisor y otros, según la magnitud de la obra.

El tercer grupo de las instalaciones lo constituyen los almacenes y talleres. Un almacén que es imprescindible, es el de herramientas de uso, entre las que se debe incluir, desde aparatos topográficos hasta clavos de todo tipo. Pueden ser necesarios otros espacios cubiertos que se necesiten para proteger de los fenómenos atmosféricos materiales como ser: andamios, cables, pequeña maquinaria, vibradores, bombas, etc.

Vale la pena aclarar que la mayor parte de estas instalaciones y obras anexas son realizadas para obras de gran envergadura como ser: túneles, carreteras, presas, etc.

INSTALACIONES Y OBRAS ANEXAS (I)

Teniendo en cuenta la duración de la obra, las condiciones climáticas y la posibilidad de usar estas instalaciones en una próxima obra, se realizará el estudio de la construcción de instalaciones y obras anexas. Entre las obras anexas, a manera de referencia se presentan las siguientes:

a) Caminos de acceso a las obras y caminos interiores en la obra.
b) Planta de fabricación de hormigón.
c) Talleres maestranzas, garajes.
d) Líneas de transmisión de energía eléctrica y cañerías de abastecimiento de agua.
e) Áreas de almacenamiento de materiales.
f) Oficinas, bodegas, laboratorios.
g) Sistema de comunicaciones. (teléfono, radios, etc.)
h) Instalaciones para abastecimiento de combustible para la maquinaria.
i) Campamentos para habitación.

ORGANIZACIÓN DE LA OBRA. - SELECCIÓN DE EQUIPOS. (II)

Por otra parte, en ciertos casos los equipos estándar pueden no ser los más apropiados para el trabajo, por lo que al constructor le resulta más económico diseñar un equipo especial, por ejemplo, moldes sobre carros para ejecutar el vaciado de un canal o de un túnel. Como estos equipos especiales sólo tendrán aplicación en la obra para la cual fueron diseñados, se debe prever que su costo menos el valor recuperable de los materiales usados en él, se amortice totalmente en dicha obra.

En todo caso la elección de un equipo especial deberá ser justificada por medio de un estudio económico comparativo entre el uso de los equipos convencionales y el equipo especial ideado para esta obra.
En la fabricación de estos equipos especiales se usará, en lo posible, elementos y materiales estándar, por ser de menor costo, dar un mayor valor de recuperación y porque los repuestos se pueden comprar en el mercado sin necesidad de ordenarlos especialmente.

ORGANIZACIÓN DE LA OBRA. - SELECCIÓN DE EQUIPOS. (I)

Gran parte de la inversión económica de un empresa corresponde a su equipo de construcción. La selección del equipo más adecuado a usar en la obra debe ser, por lo tanto, motivo de un cuidadoso estudio económico que compare los diversos equipos con que se pueda realizar el trabajo.

La adquisición de un equipo, debe considerarse como una inversión que se recuperará con una cierta utilidad en el transcurso de su vida útil. Por otra parte, toda adquisición debe estar justificada por un estudio que demuestre que la suma de los costos de operación, mantenimiento, reparación y depreciación del equipo elegido sea menor que la de otros equipos o que los costos que se obtendrán por métodos manuales sean menores a los equipos estándares, siempre que ellos permitan realizar la obra en plazos fijados.

La capacidad de producción del equipo debe corresponder a lo establecido en el programa de trabajo, a fin de que las máquinas trabajen con su mejor rendimiento. Además, el tipo de equipo debe ser el adecuado a la clase de trabajo asignado, especialmente en obras de movimiento de tierras.

OBRAS SIMILARES.

El estudio de obras similares resulta una buena guía para elegir el o los métodos de trabajo a emplear, siempre y cuando se hagan las correcciones necesarias para tomar en cuenta la diferencia entre los factores locales, es decir todos los factores que incluyen en el lugar de la obra, la magnitud de las obras comparadas, la calidad del personal, etc. y de esta forma acomodar a la propia obra.

DIVISIÓN DE LA OBRA.

Si se estudia el plano de planta general de un proyecto, se verá la conveniencia de separar o dividir la obra en secciones para la construcción. Algunos de los motivos que influirán en la elección de las secciones pueden ser: la diferente ubicación de los trabajos, el que se ejecuten con distinto equipo de construcción, que los operarios sean de especialidades diferentes y que deban ejecutarse en distintas épocas.

Al ubicar en el tiempo las etapas de trabajo de las diferentes secciones habrá que coordinar los trabajos similares a fin de evitar la duplicación de equipos y mantener lo más constante posible el número de operarios.

ORGANIZACIÓN DE LA OBRA - PLAN DE TRABAJO. (II)

Un buen plan de trabajo además de coordinar de manera efectiva las distintas etapas de la construcción en cuanto a continuidad y sistematización, debe ofrecer el menor costo de construcción posible.

El plan de trabajo debe establecer las fechas en que los operarios, materiales y equipos deben llegar a la obra, fijar las normas para controlar los avances, rendimientos, costos, etc. y de esta manera permitir saber si las obras están progresando de acuerdo al plan elaborado o no, para que en este último caso se efectúen los cambios o mejoras necesarias al programa de trabajo, para recuperar el tiempo perdido o reducir los costos con el uso de otros métodos de trabajo. También permite elegir los métodos de trabajo y equipos a emplear y fijar la ubicación de los talleres, oficinas, bodegas, comedores, casas para habitación y otros.

A continuación se verán los principales puntos que deben considerarse al estudiar un plan de trabajo y los procesos que intervienen en la construcción de la obra.

ORGANIZACIÓN DE LA OBRA - PLAN DE TRABAJO. (I)

Un Plan de Trabajo, es un conjunto de programas detallados, que determina el orden, los métodos de construcción y la organización que se dispondrá para la ejecución de las obras, en otras palabras, es un instrumento que permite planificar en cada etapa de la obra, cuándo, con qué, y cómo se ejecutará.

El estudio del plan de trabajo, se realiza previo a la confección del presupuesto de la obra y a la iniciación de los trabajos. El objetivo es el de evitar que durante la construcción deba improvisarse sobre qué parte de la obra debe iniciarse en ese momento, con qué equipo o herramientas se va a ejecutar, qué operarios se destinarán a la obra, quién será el responsable y cuáles sus atribuciones.

Lo mismo puede decirse respecto al resto de la organización, como las bodegas, el sector de contabilidad y los demás servicios. Puesto que el aprovechamiento óptimo de los operarios y equipos depende del plan de trabajo.

ORGANIZACIÓN DE LA OBRA.

La organización de una obra consiste en un proceso que define, coordina y determina el orden en que deben realizarse actividades que tienen el fin de lograr la más eficiente y económica utilización de los equipos, elementos y recursos de los cuales se dispone y de eliminar diversificaciones innecesarias; este proceso que se establece o define en un plan de trabajo, el cual debe ser controlado a lo largo de la obra para saber si se está cumpliendo o si debe ser sometido a una revisión o modificación a fin de que se pueda cumplir con el objetivo final fijado.

Para ello se debe establecer un sistema que mida el avance de la obra y/o compare con el proceso que se había programado o planeado, y además, permita controlar lo empleado en la mano de obra, equipos y materiales con relación al programa.

El programa debidamente controlado permitirá:

1) Conocer que actividad no se está desarrollando de acuerdo al programa.

2) Poder tomar una decisión en el momento adecuado.

3) Mostrar un orden y disciplina de trabajo.

Es así que una buena organización de la obra permite ver resarcir todos los errores u omisiones que se puede cometer en el transcurso de la ejecución de esta.

ORGANIZACIÓN DE LA OBRA - Introducción

La industria de la construcción es un área de gran actividad e importancia dentro el desarrollo económico de un país. Muchas personas tienen el pleno convencimiento de que este sector, es un verdadero motor que impulsa al progreso de una sociedad, un análisis simple, permite comprobar que todos los seres humanos son usuarios intensivos de productos de la construcción.

En la mayoría de las actividades que realizan, a diferencia de otras actividades industriales, la construcción es parte fundamental del desarrollo de una sociedad y de un país. Entre las muchas razones que se pueden dar acerca de la importancia de la actividad de la construcción, a continuación se presentan las siguientes:

 A través de la construcción, se satisfacen las necesidades de la infraestructura de la mayoría de las actividades económicas y sociales de un país, como también los requerimientos de vivienda y población.

 La construcción utiliza y consume una cantidad importante de recursos públicos y privados, ya que demanda una alta inversión para la gran mayoría de las obras que se ejecutan.

 La construcción es una fuente importante de trabajo, en lo que se refiere a la mano de obra calificada (Ingenieros, Geólogos, Topógrafos, etc.), como la mano de obra no calificada (Albañiles, Peones, Cerrajeros, etc.).
 La construcción genera una importante actividad indirecta en muchas otras áreas de la economía de un país.

Sin embargo, y paradójicamente, la industria de la construcción es, probablemente, uno de los sectores que presenta el menor grado de desarrollo en la mayoría de los países latinoamericanos, con un atraso significativo frente a las naciones más desarrolladas.

Rellenos Eliminación de Material Excede - Medición y pago

El volumen del material excedente de excavaciones, será igual al coeficiente de esponjamiento del material multiplicado por la diferencia entre el volumen de material excavado menos el volumen de material utilizado para el relleno compactado.

El análisis de Precios incluye el volumen adicional debido al efecto del esponjamiento.

El pago se hará por metro cúbico (m3).

Rellenos Eliminación de Material Excede - Reacondicionamiento de Botaderos

Los materiales excedentes deberán ser depositados en lugares apropiados (botaderos) de tal manera que éstos sean instalados en terrenos de escaso valor agropecuario o forestal. Estas áreas deberán ser niveladas y sobre la capa superficial se colocará una capa de tierra vegetal; finalmente se efectuará un proceso de revegetación con especies típicas del lugar adaptables a las características morfológicas de la zona y tratando de recomponer el paisaje alterado.

Rellenos Eliminación de Material Excede - Ejecución

Todo material procedente de los cortes que sea inapropiado o que resulte en exceso de los necesarios y en general todo material excedente o descartado, deberá ser eliminado fuera de los límites de la obra, sólo en los lugares permitidos por las autoridades y que no obstruyan los caminos de acceso o servicio, bajo total responsabilidad del Contratista, incluyéndose en esta partida los trabajos necesarios para mantener la obra libre de desperdicios y material indeseable.

El carguío del material excedente a los vehículos de transporte será con cargador frontal y/o manual y la distancia de eliminación será propuesta por el Contratista y aprobada por el Supervisor. De ser la eliminación a un área colindante, éste será esparcido y nivelado.

Rellenos Eliminación de Material Excede - Reglamentos y normas

Reglamento Nacional de Construcciones (RNC)

Rellenos Eliminación de Material Excede - Alcance

La presente especificación es aplicable a los trabajos de eliminación del material excedente determinado después de haber efectuado las partidas de excavaciones, nivelación y rellenos de la obra, así como la eliminación de desperdicios de obra como son residuos de mezclas, ladrillos, basura, etc. producidos durante la ejecución de la construcción.

Rellenos - Medición y Pago

Unidad: m3
Medición: Los m3 teóricos medidos conforme a los planos.

En el precio unitario están incluidos el suministro y puesta a disposición de todos los equipos, materiales y demás implementos, así como también el personal que sea necesario para la ejecución de la partida

Rellenos - Colocación

El material será acomodado en los lugares y en los espesores indicados en los planos.

Rellenos para Estructuras y Plataforma - Material

Estos rellenos se construirán con materiales obtenidos de las excavaciones realizadas o de áreas de préstamo adecuadas, siempre y cuando no contengan ramas de árboles, raíces de plantas, arbustos, basura, materia orgánica, etc.

Rellenos para Estructuras y Plataforma - Colocación del Material y Compactación

El material se colocará en capas uniformes de 15 cm distribuyéndolo sobre la zona a ser rellenada de acuerdo a los alineamientos y cotas establecidas. La superficie de los niveles será horizontal y uniforme. La compactación se efectuará con compactadores manuales y/o maquinaria pesada hasta alcanzar la densidad mínima de 95% del Proctor Modificado para materiales cohesivos; y la densidad relativa para materiales granulares no será inferior al 100% del proctor modificado.

La tolerancia en la humedad del material será de ± 2% respecto al contenido de humedad óptima del ensayo de Proctor Modificado. Los rellenos se harán necesarios en todos aquellos lugares donde se hubiera erigido fundaciones, muros de contención o cualquier otra estructura donde se tenga cimentaciones abiertas, siempre que estos terrenos hayan de ser rellenados hasta la altura indicada en los planos, o cuando las cotas de terreno son inferiores a aquellas que debe tener para la correcta ejecución de una estructura específica.

Rellenos para Estructuras y Plataforma

Los rellenos se harán necesarios en todos aquellos lugares donde se hubiera construido fundaciones, o cualquier otra estructura donde hayan quedado espacios vacíos que requieran ser rellenados hasta la altura indicada en los planos, o cuando las cotas de terreno son inferiores a aquellas que debe tener para la correcta ejecución de una estructura específica.

Clasificación de rellenos según el origen del material compactado - Material de Préstamo preparado

Este material se refiere a los provenientes de las áreas distintas a las del material propio circundante, es decir provendrán de canteras apropiadas las mismas que serán aprobadas por el SUPERVISOR. A dicho material se le adicionarán los aditamentos respectivos (aditivos) en las proporciones indicadas por los fabricantes, para alcanzar las características físico – químicas que mejorarán las características del material para su utilización.

Clasificación de rellenos según el origen del material compactado - Material de Préstamo

Este material se refiere a los provenientes de las áreas establecidas por el SUPERVISOR previa eliminación del material con vegetación, o material extraño si es que fuera necesario.

Clasificación de rellenos según el origen del material compactado - Material Propio

Se denominará material propio al proveniente de las excavaciones de las cimentaciones.

Rellenos Compactación de Superficie

Una vez realizados los trabajos de "limpieza y desbroce", é inmediatamente antes de colocar el material de relleno, la superficie sobre la cual se apoya dicho material será previamente compactada y se preparará en función de la clase de material a utilizar como relleno.

Si la superficie en la que se vierte el material estuviere con concreto deberá escarificarse previamente y humedecerse.

Si la superficie de cimentación fuera roca suelta o fija, esta se preparará regándola con agua, hasta 15 litros por m2 de superficie.

Rellenos Generalidades

Los rellenos tendrán que ser construidos según el trazo, alineamientos y secciones transversales, indicadas en los planos o por el SUPERVISOR.

El SUPERVISOR tendrá la facultad de aumentar o disminuir el ancho de la fundación, o los taludes y ordenar cualquier otro cambio en las secciones de los rellenos, si lo juzga necesario, para mejorar la estabilidad de las estructuras o por razones económicas.

El CONTRATISTA deberá quitar el material de relleno que hubiera sido colocado fuera de los perfiles prescritos, si así ordenase el SUPERVISOR.

Cualquier material que después de ser colocado en el relleno demuestre ser inadecuado a criterio del SUPERVISOR, deberá ser removido y reemplazado por un material adecuado, requiriéndose previamente la aprobación del SUPERVISOR.

Los trabajos de excavaciones y/o de rellenos realizado por la población no serán valorizados por el CONTRATISTA

Rellenos Descripción

El presente ítem contiene las Especificaciones Técnicas a ser aplicadas por el CONTRATISTA en la ejecución de las operaciones de explotación de canteras ó áreas de préstamos, preparación de las superficies de fundación, formación y compactación de rellenos, de conformidad con los planos y/o las indicaciones del SUPERVISOR.

Excavacion Medición y Pago

Los materiales a excavar en superficie se medirán de común acuerdo entre la SUPERVISION y el CONTRATISTA, mediante procedimientos adecuados tomando secciones transversales del terreno antes y después de la excavación, y se calculará los volúmenes en metros cúbicos (m3), entre las secciones y las líneas de excavación teórica indicada en los planos o la ordenada por la SUPERVISION.

La valorización por metros cúbicos (m3) de excavación reconocida al precio unitario de acuerdo a la clasificación del material, estará a cargo de la SUPERVISION.

Disposiciones de los Materiales de Excavación

Si el material extraído de la excavación de las cimentaciones, fuera apropiado para la construcción de otras obras, localizadas en diferentes sitios, el SUPERVISOR podrá ordenar si es el caso a la CONTRATISTA su transporte a la zona de utilización, a medida que se vaya efectuando la excavación o si lo estima conveniente su apilamiento en un lugar adecuado.

Excavación para estructuras

Estos trabajos se refieren a la excavación que deberá realizarse para la cimentación de estructuras, hasta los niveles indicados en los planos. El método de excavación no deberá producir daños a los estratos previstos para cimentaciones, de forma tal que no se reduzca su capacidad portante, o su densidad.

La profundidad y taludes de excavación se guiarán por las indicaciones del diseño. Estos sin embargo, estarán sujetos a las características que se encuentren en el subsuelo, debiendo ser fijados y aprobados en última instancia por el SUPERVISOR. El terreno de cimentación deberá estar limpio de todo material descompuesto y material suelto, raíces y todas las demás intrusiones que pudieran perjudicarla. En todo caso siempre es responsabilidad del CONTRATISTA proteger los cimientos contra daños de toda índole.

El CONTRATISTA deberá tomar las precauciones para mantener las excavaciones libres de agua y asegurar la estabilidad de los taludes. Es responsabilidad del contratista de realizar una nueva evaluación de la capacidad portante del terreno.

Excavación para plataforma

Se entenderá por excavación para plataforma las partes de las excavaciones comprendidas entre las superficies de terreno natural o desmontado, según sea el caso, hasta el nivel del borde superior del prisma de la estructura; así como cualquier otro tipo de excavación que no sea definido específicamente como “excavación para estructura”.

Asimismo, este material podría ser utilizado para la ejecución de los rellenos en caso de que reúna las características requeridas a juicio del SUPERVISOR

Derrumbes y Sobre-Excavaciones

Los derrumbes de materiales que ocurran en las obras y los ocasionados fuera de las líneas fijadas para las excavaciones, serán removidas y los taludes serán regularizados llenando si es necesario los vacíos, según disposiciones del SUPERVISOR, siendo estos de completa responsabilidad del CONTRATISTA.

El CONTRATISTA deberá devolver las Canteras o zonas utilizadas como material de préstamo para obra, en condiciones que no presenten peligro alguno.

Cualquier sobre excavación en profundidad será rellenada con concreto cuya resistencia a la compresión sea 10MPa. Cualquier sobre excavación lateral será rellenada y compactada con material propio de la excavación.

Todo material procedente de la excavación que no sea adecuado o no se requiera para los rellenos será eliminado de la obra.

En caso que se encuentre terrenos con resistencia o carga admisible de trabajo menor que la especificada en los planos, el CONTRATISTA notificará por escrito a la SUPERVISION para que tome las providencias que el caso requiera.

Protección de las Excavaciones

El CONTRATISTA durante las excavaciones y hasta el momento que sean rellenados y/o revestidos, tomará todas las medidas técnicamente correctas y adecuadas para asegurar la estabilidad de las superficies, empleando donde sea necesario, apuntalamiento y armadura, en cantidades suficientes para garantizar la seguridad del trabajo. La SUPERVISION podrá ordenar el empleo de armaduras adicionales a las ya empleadas por el CONTRATISTA, cuando juzgue que existen peligros para la seguridad de los trabajadores, o para la buena conservación de las obras permanentes.

Las obras de protección de las excavaciones deberán dejar espacio suficiente para permitir la SUPERVISION de las obras permanentes. Después de terminada la obra, deberá ser removida toda protección o armadura de carácter provisional que haya quedado en el sitio siempre y cuando la SUPERVISION no considere lo contrario.

Colocación del Material de Excavación a utilizar como Relleno

El material de excavación será colocado generalmente dentro de la zona de la subestación, con el objeto de reducir en lo posible operaciones de transporte, cuando no sea posible este material será transportado a lugares aprobados por LA SUPERVISION.

La colocación del material se hará de modo tal que no estorbe el desplazamiento de personal y ampliaciones futuras, drenajes y ubicándose de manera tal que no afecte la apariencia de la zona, ni el acceso u operación a las estructuras terminadas. Si fuera necesario estos depósitos serán nivelados y recortados a dimensiones razonables y en formas regulares para asegurar el drenaje e impedir la formación de aguas estancadas.

Prescripciones para Excavaciones en Roca sin Explosivos

La excavación en las cercanías de estructuras de instalaciones existentes o donde sea expresamente requerido, serán ejecutadas sin empleo de explosivos.

Excavación en zanjas

Este rubro comprende las excavaciones que se ejecuten para alojar cimientos de muros, zapatas de las columnas, vigas de cimentación, bases de escalera, bases de maquinarias, tuberías de instalaciones sanitarias, cableado de tierra profunda, etc.

Estas excavaciones se harán de acuerdo a las dimensiones indicadas en los planos evitando en lo posible, el uso de entibados.

En forma general, los cimientos se apoyarán sobre terreno firme.
En caso que para conformar la plataforma del N.P.T. se tenga que rebajar el terreno, la profundidad de la fundación se medirá a partir del terreno natural.

En caso que se tenga que rellenar el terreno natural para obtener la plataforma del N.P.T. la profundidad de excavación para los cimientos se medirá tomando el nivel medio del relleno, siendo en este caso los sobrecimientos de altura variable. El fondo de la zanja y/o zapata debe quedar en terreno firme.

Excavación en Terreno natural (con presencia de fragmentos de roca descompuesta)

Esta excavación consiste en la remoción de todos los materiales que pueden ser removidos a mano, pala mecánica o equipo pesado de movimiento de tierra de una capacidad no menor a un Caterpillar D8 Tractor con escarificador, sin tener que recurrir a acuñamientos. Los bloques de rocas individuales de menos de un metro cúbico de volumen (m3), será clasificada también como excavación en terreno natural con presencia de roca descompuesta.

El CONTRATISTA deberá proceder a las excavaciones en material suelto, después de que haya realizado la limpieza y el levantamiento de secciones transversales (cubicación).
Los trabajos de acondicionamientote de sus calles y/o avenidas realizados por la población beneficiara no serán valorizados por el CONTRATISTA.

Clasificación de las Excavaciones

Para los fines de medición, la excavación en superficie será clasificado según el tipo de material excavado.

MOVIMIENTO DE TIERRAS Generalidades

Las Especificaciones contenidas en este numeral, serán aplicadas por el CONTRATISTA en la ejecución de todas las labores de excavación en superficie previstas en los planos o las que ordene la SUPERVISION.

Las excavaciones serán efectuadas según los ejes, rasantes y niveles indicados en los planos, según indique el SUPERVISOR y éstas se llevarán a cabo con medios apropiados, elegidos por el CONTRATISTA en forma y dimensiones aprobadas por la SUPERVISION.

Las condiciones que se encuentren durante la excavación podrá requerir la variación de las líneas de excavación de diseño indicadas en los planos. El SUPERVISOR podrá por lo tanto establecer niveles para la excavación que difieren de los indicados en los planos.

La excavación excesiva o la sobre-excavación efectuada por el CONTRATISTA y que haya sido ordenada por la SUPERVISION será reconocida.

Los cambios de los niveles o líneas de excavación indicados en los planos serán efectuados por el CONTRATISTA previa autorización de la SUPERVISION, éstos trabajos adicionales al CONTRATISTA serán reconocidos con los mismos precios unitarios.

Trazado, Nivelación y Replanteo

Comprende el replanteo de las medidas que figuran en los planos a ejecutarse en el terreno. Los principales ejes y niveles de referencia deben de ser ubicados mediante hitos fijados en el terreno.

En esta etapa el CONTRATISTA, deberá efectuar el levantamiento topográfico del área de trabajo para determinar los volúmenes de corte y relleno que sean necesarios realizar.

Limpieza de terreno

El CONTRATISTA, antes de iniciar los trabajos de nivelación y excavación, efectuará una limpieza del terreno, que comprende la demolición y remoción de estructuras existentes si las hubiera y la eliminación de basura y vegetación.

Trabajos Preliminares y Mantenimiento

Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar la obra, como son:

Obras preliminares

Comprende todas las construcciones de carácter temporal que deben ser ejecutados por el CONTRATISTA para:

• Almacenamiento de materiales durante la construcción
• Guardianía
• Cercos y carteles
• Servicios Higiénicos

Dentro de las obras preliminares se deberá considerar el transporte al sitio de todos los equipos y herramientas necesarios para la construcción.

Asimismo, comprenderá el desmontaje de los trabajos preliminares y volver a poner en orden las áreas empleadas.

Materiales

Los materiales que se emplearán en la construcción de la Obra deberán ser nuevos, de primera calidad y estarán de acuerdo con las especificaciones.

La SUPERVISION podrá rechazar los materiales que no reúnan los requisitos de calidad en el momento de su empleo y también los que se aparten de las especificaciones particulares pertinentes.

Es obligación del CONTRATISTA, organizar y vigilar las siguientes operaciones en relación con los materiales que se utilicen:

• Transporte
• Carguíos
• Acomodos
• Limpieza
• Protecciones
• Conservación en Almacenes y Depósitos.

Programa de Trabajo

El CONTRATISTA a la firma del contrato presentará un programa de trabajo PERT-CPM lo más detallado posible, acorde con las obras a realizarse.

Especificaciones y Normas Complementarias

Las presentes especificaciones se complementan con las normas y requerimientos indicados en:

• Reglamento Nacional de Construcciones
• Norma Técnica Edificación NT – E060 (Concreto)
• Norma Técnica de Edificación NT-E030 (Sismo)
• Norma Técnica de Edificación NT-E050 (Suelos)
• Norma Técnica Edificación NT – E070 (Albañilería)
• American Standard of Testing Materials (ASTM)
• Building Code Requirements for Reinforced Concrete (ACI 318-95) and Commentary - ACI 318R-95
• American Welding Society

Asimismo, se deberá tomar en cuenta las especificaciones y/o recomendaciones de los fabricantes de algunos de los materiales de construcción, tales como aditivos, acelerantes o retardadores de fragua.

Alcance

Las presentes especificaciones técnicas se complementan con los Planos referenciales, los documentos técnicos y la Memoria Descriptiva del Proyecto. En tal condición reglamentan y describen los trabajos que deben realizarse para la ejecución de las obras civiles del Proyecto.

Corresponde al CONTRATISTA la ejecución de todas las obras civiles, suministro y transporte de equipos y materiales, suministros de agua y energía para el proceso constructivo, mano de obra así como el pago de las Leyes Sociales, Seguros y cualquier otro gasto directo e indirecto que sea necesario efectuar para terminar las obras a satisfacción del Propietario.

DISPOSICIONES GENERALES

Las presentes especificaciones técnicas norman y definen los procedimientos ejecutivos de programación, construcción, fiscalización, medición, pagos que deben ser aceptados y aplicados por el CONTRATISTA en la construcción de las obras civiles.

La SUPERVISION se reserva la facultad de introducir durante la construcción, modificaciones y/o agregados que esclarezcan y/o complementen estas especificaciones de acuerdo al Contrato.

Las mediciones y pagos se efectuarán de acuerdo a los FORMULARIOS DE

INDICACIONES BÁSICAS PARA LLEVAR EL LIBRO DE OBRA

1. Orden cronológico día a día.
2. Lenguaje técnico sencillo pero preciso.
3. Descripción de las decisiones en materia técnica y de procedimiento
4. Métodos constructivos convenidos.
5. Rendimientos diarios de trabajo.
6. Acuerdos suscritos entre las partes.
7. Apreciaciones sobre avance o atraso de obra.
8. Ordenes impartidas tanto al personal auxiliar de inspección como al de la Empresa Ejecutora de los trabajos.
9. Descripción de las variables limitantes de las labores.
10. Indicación y Evaluación del trabajo ejecutado enumerado, en lo posible: las cantidades de obra, tiempo de ejecución, personal, materiales, maquinarias y equipos utilizados en las partidas principales, con el fin de tener una orientación en la determinación de precios unitarios y pensando en términos estadísticos de la obra.
11. Dejar constancia de todas las circunstancias que, en un futuro, sirvan para determinar la posibilidad de prórroga, exoneración de multa, ejecución de obras adicionales, rescisión del contrato, indemnizaciones.
12. Anotaciones de las recomendaciones y modificaciones propuestas y/o autorizadas por los proyectistas y calculistas de la obra.
13. Anotaciones de los nombres y el carácter con que actúen aquellas personas que, en funciones de Dirección, Supervisión, verificación y Control, visiten la obra indicando siempre las
instrucciones recibidas las cuales, en lo posible, deben ser firmadas por los funcionarios mencionados; también, debe indicarse la visita a la obra de las Autoridades Nacionales, Estadales o Municipales, así como representantes de otros organismos.
14. Todo lo que el Profesional Inspector o sus superiores juzguen conveniente en respaldo de futuras decisiones a tomarse.

CARACTERÍSTICAS DEL DIARIO DE OBRA:

Las características del Libro de Obra previsto en las Condiciones Generales de Contratación de Obras en el Título III, Capítulo II, Artículo 45, letra o del referido documento, según se transcribe a continuación:
“El Inspector como representante del Ente Contratante en la obra, en sus funciones de velar
o) Llevar el Libro de Obra, según modelo elaborado por el Colegio de Ingenieros de Venezuela, que deberá estar debidamente sellado y foliado en cada una de sus páginas por la Dirección correspondiente, y la apertura del mismo deberá ser suscrita por el director del ente Contratante, el Ingeniero Inspector, el Ingeniero Residente y el (los) Contratista (s). Queda expresamente establecido que este Libro deberá ser revisado mensualmente por el supervisor inmediato del Ingeniero Inspector y dejar constancia de su conformidad u observaciones que hubiere formulado y contendrá al menos:
1. La fecha del contrato.
2. La fecha del Acta de Inicio.
3. Las fechas y montos de las valuaciones de obra entregadas por el Ingeniero Residente y, de ser el caso, las fechas en que el Ingeniero Inspector las devuelve al Ingeniero Residente para su debida corrección, todo de acuerdo a lo establecido en los artículos 56 y 57 de este Decreto.
4. Las prórrogas otorgadas por el Ente Contratante de acuerdo a lo establecido en el Capítulo I del Título VII.
5. Las fechas en que el Contratista inicie la tramitación de obras extras, adicionales, reconsideración de precios unitarios y los presupuestos de disminución de obras, así como también las fechas en que el Ingeniero inspector remite todas estas tramitaciones al Ente Contratante para su debida revisión, aceptación y envío al Organismo Contralor correspondiente.
6. Los asuntos tratados en las comunicaciones entre el Ingeniero Inspector y el Ingeniero Residente con indicación de fechas.
7. La fecha en que vence el plazo de entrega de la obra tomando en consideración las prórrogas otorgadas, si las hubiere.
8. La fecha de firma del Acta de Terminación de la obra y los días de atraso en la ejecución del contrato si los hubiere, así como el monto total de la multa por atraso.
9. La fecha de la solicitud del Acta de Aceptación provisional y constancia de los recaudos entregados por el Contratista.
10. La fecha del acta de Aceptación provisional de la obra ejecutada.
11. La fecha del Acta de Recepción Definitiva de la obra ejecutada.
12. Cualquier otro hecho de importancia de juicio del Ingeniero Inspector.
p) Llevar el control de ejecución de las partidas de las valuaciones de obra, indicando:
1. Las partidas del Presupuesto Original del Contrato.
2. Las partidas de los presupuestos aprobados de obras extras, si las hubiere.
3. Las partidas de los presupuestos aprobados de obras adicionales, si las hubiere.
4. Las partidas de los presupuestos aprobados de aumentos por reconsideración de precios, si los hubiere.
5. Las partidas de los presupuestos de Disminución de Obra que fueren necesarios para la disminución de la meta física contratada, si la hubiere.
q) Cualquier otra que le corresponda de acuerdo con este Decreto, con las instrucciones que le imparta el Ente Contratante y con la naturaleza del cargo que desempeña”.

Diario de Obra ALCANCE

El Libro de Obra es un documento de carácter confidencial, al cual sólo debe acceso el profesional Inspector, sus inmediatos superiores y quienes ejerzan funciones de Dirección, Supervisión, Auditoria y Control tanto del Ente Contratante como de la Empresa Constructora, así como los Organismos Contralores, las Autoridades Jurídicas y Policiales en cumplimiento de sus funciones específicas.
En general, en el referido documento deben hacerse las siguientes anotaciones:
􀂉 Decisiones tomadas que afecten la obra
􀂉 Instrucciones dadas al contratista, así como su comportamiento y los acuerdos a que se llegare con él
􀂉 Órdenes extraordinarias dadas al personal
􀂉 Ubicación del personal de inspección durante el tiempo de actividades
􀂉 Indicación del trabajo ejecutado, enumerando en lo posible las cantidades de obra, tiempo de ejecución, personal y equipo utilizado en las partidas principales, con el fin de tener una orientación en la determinación de precios unitarios y pensando en términos estadísticos.
􀂉 Dejar constancia de todas las circunstancias que en un futuro sirvan para determinar la posibilidad de prórroga, ejecución de obras adicionales, rescisión del contrato y en apoyo de comunicaciones a ser enviadas al contratista.
􀂉 Anotar los nombres y el carácter con que actúen aquellas personas que en funciones de dirección, supervisión, verificación y control o quienes trabajen en la elaboración de proyectos, visiten la obra indicando siempre las instrucciones recibidas las cuales deben ser firmadas por los funcionarios mencionados; también deben indicarse las visitas a la obra de las autoridades nacionales, estadales o municipales, así como representantes de otros organismos.
􀂉 Todo lo que el profesional Inspector o sus superiores juzguen conveniente en respaldo de futuras decisiones a tomar.

DIARIO DE OBRA

El Diario de Obra también llamado Libro de Obra o Libro de Vida de la construcción de la obra consiste en un instrumento foliado en el cual se registran en estricto orden cronológico los hechos ocurridos en la construcción en cuanto a indicación de la marcha de los trabajos, así como los que puedan incidir sobre decisiones futuras o para complementar o ratificar acuerdos tomados con anterioridad

MOTIVOS DE RESCISIÓN POR CAUSAS IMPUTABLES AL CONTRATISTA

De acuerdo al Título VIII, Capítulo I Artículo 116°:de las Condiciones Generales de Contratación señalado anteriormente, se establece lo siguiente:
El ente contratante podrá rescindir unilateralmente el contrato en cualquier momento, cuando el contratista:
a) Ejecute los trabajos en desacuerdo con el contrato, o los efectúe en tal forma que no le sea posible concluir la obra en el término señalado.
b) Acuerde la disolución o liquidación de su empresa, solicite se declare judicialmente en estado de atraso o de quiebra, o cuando alguna de esas circunstancias haya sido declarada judicialmente.
c) Ceda o traspase el contrato, sin la previa autorización del ente contratante, dada por escrito.
d) No comience los trabajos en el plazo establecido en el documento principal o en el de la prórroga, si la hubiere.
e) Interrumpa los trabajos por más de cinco (5) días hábiles sin causa justificada.
f) Cometa errores u omisiones de carácter grave en la ejecución de los trabajos.
g) Haya sido objeto de sanciones por parte de las autoridades del Ministerio de Trabajo, del Instituto Venezolano de los Seguros Sociales o Instituto Nacional de Cooperación Educativa, por incumplimiento de las leyes y reglamentos que rigen las materias que les competen.
h) Esté ejecutando los trabajos en contravención a las disposiciones de la Ley del Ejercicio de la Ingeniería, la Arquitectura y Profesiones Afines.
i) Haya obtenido el contrato mediante tráfico de influencias, sobornos, suministro de datos falsos, concusión, comisiones o regalos o haber empleado tales medios para obtener beneficios con ocasión del contrato, siempre que esto se compruebe mediante la averiguación administrativa o judicial que al efecto se practique.
k) Cometa cualquier otra falta o incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato, a juicio del ente contratante.

RESCISIÓN UNILATERAL POR CAUSAS IMPUTABLES AL CONTRATISTA

anteriormente, se establece las causas que son motivo de rescisión unilateral del contrato en cualquier momento, a este fin el Inspector deberá notificar de inmediato al ente contratante para proceder a notificar a los garantes y proceder con la formalización de la rescisión

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA SU TRAMITACIÓN

• Informe amplio y detallado del Inspector de la obra sobre la situación del respectivo contrato
• Copia de la comunicación enviada a la empresa instándola a concluir la obra y alegatos formulados por esta si los hubiese
• Corte de cuenta del contrato

RESCISIÓN UNILATERAL POR CAUSAS NO IMPUTABLES AL CONTRATISTA

El ente contratante podrá rescindir el contrato por causas no imputables al contratista y en este caso pagará una indemnización que se calcula de acuerdo al Título VIII, Capítulo I de las Condiciones Generales de Contratación señalado anteriormente
• Es obligación del Inspector preparar y conformar el corte de cuenta del contrato de acuerdo a los lineamientos expuestos anteriormente en la sección de Corte de Cuenta

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA SU TRAMITACIÓN
• Informe amplio y detallado del Inspector de la obra sobre la situación del respectivo contrato
• Copia de la comunicación enviada a la empresa instándola a concluir la obra y alegatos formulados por esta si los hubiese
• Corte de cuenta del contrato

RESCISIÓN DE MUTUO ACUERDO

El ente contratante y el contratista podrán rescindir el contrato de mutuo acuerdo, en este caso no procederá indemnización alguna.

• Es obligación del Inspector preparar y conformar el corte de cuenta del contrato de acuerdo a los lineamientos expuestos anteriormente en la sección de Corte de Cuenta

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA SU TRAMITACIÓN

• Solicitud formulada por la empresa, manifestando su deseo de que se le rescinda el contrato sin aplicación de cláusulas penales y sin pretender indemnización alguna. Esta solicitud debe estar fundamentada bien en razones de hecho o de derecho o por ambas causas

• Informe de la Inspección, pronunciándose sobre las razones alegadas por la empresa

• Corte de cuenta del contrato

Aviso a la Supervisión

El CONTRATISTA comunicará a la SUPERVISION, cada vez que encuentra roca suelta o roca fija en la excavación. Si el CONTRATISTA dejará de avisar a la SUPERVISION sobre la presencia de roca en las excavaciones, ésta será medida y pagada como material suelto. Corresponde a la SUPERVISION la labor de clasificación y valorización de los metrados ejecutados.

Medición y Pago

Las obras provisionales se medirán por el total del servicio solicitado y su unidad de medición será el Global (Glo), la determinación de la magnitud de la meta ejecutada se determinará de común acuerdo entre la SUPERVISION y el CONTRATISTA, mediante procedimientos adecuados que permitan identificar el 100 % de la labor solicitada.
La limpieza del terreno, el trazo, nivelación y replanteo se medirá en metro cuadrado (m2), tomando para ello en consideración la superficie planimétrica del área efectiva de trabajo desarrollado. Contrastando lo indicado en los planos o la ordenada por la SUPERVISION.

RESCISIÓN DE CONTRATOS

RESCISIÓN DE CONTRATOS
La rescisión o resolución de un contrato es el acto por el cual el ente Contratante desiste en cualquier momento de la construcción de una obra contratada, aún cuando esta no hubiese sido iniciada aunque no haya mediado falta del contratista
• Según se establece en Las Condiciones Generales de Contratación Título VIII Capítulo I Artículos 112 y sucesivos la rescisión puede ser:
o De mutuo acuerdo
o Por causas no imputables al contratista
o Por causas imputables al contratista
• En cualquiera de los casos es obligación del Inspector:
o Remitir al ente contratante un informe explicativo de la situación
o Preparar y conformar el corte de cuenta del contrato de acuerdo a lo explicado anteriormente
• Tips.:La Inspección de la obra debe notificar de inmediato al ente Contratante, cualquier situación que pueda acarrear la rescisión del contrato, presentando un informe detallado de la situación y remitiendo los recaudos requeridos de acuerdo a cada caso

PRÓRROGAS

PRÓRROGAS
Es la prolongación del plazo determinado en las cláusulas del Contrato para el inicio o terminación de una obra por causas justificadas.
El contratista tramitará la solicitud correspondiente y la Inspección presentará un Informe sobre dicha solicitud
Tipos de prórrogas:
• Prórroga de Inicio
• Prórroga por atraso en los pagos de las valuaciones
• Prórroga de Terminación de la obra
PRÓRROGA DE INICIO:
El otorgamiento de Prórrogas del plazo de ejecución de una obra pueden tener como motivo cuando hallan causas que justifiquen el no comienzo de los trabajos en el plazo previsto en el contrato, según lo establece las Condiciones Generales de Contratación en su Título II Capítulo II Artículos 17
PRÓRROGA POR ATRASO EN LOS PAGOS DE LAS VALUACIONES:
Cuando el Ente Contratante incurra en un atraso en los pagos de las valuaciones por mas de 30 o 60 días calendarios a partir de la fecha de conformación de las valuaciones por parte del Inspector y según los requerimientos que establece las Condiciones Generales de Contratación en su Título IV Capítulo III Artículos 59 y 60
PRÓRROGA DE TERMINACIÓN DE LOS TRABAJOS
A solicitud por escrito de la empresa Contratista, el ente Contratante podrá acordar prórrogas del plazo de ejecución de los lapsos que resulten justificados según las causas que establece las Condiciones Generales de Contratación en su Título IIV Capítulo I Artículos 87

CUADRO DEMOSTRATIVO DE OBRA EJECUTADA

Para la tramitación de los cortes de cuenta, además de la información citada, se requiere la presentación de los Cuadros Demostrativos De Las Cantidades De Obra Ejecutada
A. INFORMACIÓN INDISPENSABLE QUE DEBE CONTENER EL CUADRO DEMOSTRATIVO DE OBRA EJECUTADA PARTE I
• Monto original, Aumentos y Disminuciones aprobados
• Reconsideraciones de precios aprobadas
• Obras Adicionales aprobadas
B. INFORMACIÓN INDISPENSABLE QUE DEBE CONTENER EL CUADRO DEMOSTRATIVO DE OBRA EJECUTADA PARTE II
1. RESPECTO AL PRESUPUESTO ORIGINAL Y SUS MODIFICACIONES
a. Cantidades contratadas identificadas con su código
b. Obras relacionadas hasta la última valuación presentada por la empresa contratista
c. Obra ejecutada
d. Obra no ejecutada ni relacionada
e. Obra ejecutada no relacionada
f. Obra relacionada no ejecutada
2. RESPECTO A LAS RECONSIDERACIONES DE PRECIOS
a. Se procederá a preparar un cuadro análogo al anterior de las reconsideraciones de precios
3. RESPECTO A LAS OBRAS ADICIONALES
a. Se procederá a preparar un cuadro análogo al anterior de las reconsideraciones de precios

INFORMACIÓN BÁSICA PARA EL CORTE DE CUENTA

Adicionalmente la Inspección de la obra debe preparar un cuadro resumen con Información Básica del contrato con los siguientes datos:
A. CUENTA DEL CONTRATO
􀂃 Monto original
􀂃 Aumentos aprobados
􀂃 Disminuciones aprobadas
􀂃 Reconsideraciones de precios aprobadas
􀂃 Obras adicionales
􀂃 Total contratado
B. CUENTA OBRA EJECUTADA
􀂃 Monto de obra relacionada hasta la valuación Nº
􀂃 Monto de obra ejecutada no relacionada
􀂃 Monto de obra relacionada no ejecutada
􀂃 Monto de objeciones en calidad de obra
􀂃 Monto total ejecutado
C. CUENTA DE OBRA POR EJECUTAR
􀂃 Total contratado
􀂃 Total ejecutado
􀂃 Total obra por ejecutar
D. CUENTA DE PAGOS NETOS EJECUTADOS SEGÚN VALUACIONES
􀂃 Monto pagado hasta la valuación Nº
􀂃 Anticipo contractual
􀂃 Anticipo especial
E. CUENTA DE ANTICIPOS
􀂃 Anticipo contractual
􀂃 Amortización anticipo contractual hasta la valuación Nº
􀂃 Saldo no amortizado anticipo contractual
􀂃 Anticipo especial
􀂃 Amortización anticipo especial hasta la valuación Nº
􀂃 Saldo no amortizado de anticipo especial
􀂃 Saldo total de anticipo no amortizado
F. CUENTA FONDO EN DEPÓSITO (ANTICIPO ESPECIAL ADMINISTRADO)
􀂃 Anticipo especial administrado
• Número y fecha de la orden de pago Nº
• Nombre del Banco y número de cuenta
􀂃 Monto acumulado de la última valuación del anticipo especial administrado
􀂃 Saldo fondo en depósito
G. CUENTA DE RETENCIONES
􀂃 Monto acumulado de retenciones
H. CESIONES DE CRÉDITOS
􀂃 Datos sobre las sesiones de créditos
I. GARANTÍAS A FAVOR DEL ENTE CONTRATANTE
􀂃 Datos sobre las garantías exigidas en el contrato

INFORMACIÓN GENERAL PARA EL CORTE DE CUENTA

La Inspección de la obra debe preparar un cuadro resumen de los datos generales del contrato con la siguiente información:

Información General para el Corte de cuenta:
• Número del contrato
• Fecha del contrato
• Contratista
• Monto original
• Límite de contratación
• Cronograma de pago o imputación presupuestaria
• Motivo del Corte de Cuenta
• Representación legal del contratista

CORTE DE CUENTA

Cuando el ente Contratante así lo solicite, la Inspección deberá elaborar y conformar los Cuadros de Cierre requeridos para formalizar el Corte de Cuenta del contrato de la obra que inspecciona, los cuales deben reflejar lo siguiente

• Información General
• Información Básica
• Cuadros de demostración de obra ejecutada Parte I y Parte II
• Informe de Inspección sobre la situación

TRAMITACIÓN DE REAJUSTES O MODIFICACIÓN DEL CONTRATO POR VARIACIÓN DEL PRESUPUESTO

Para la tramitación de las modificaciones del contrato, bien sea por variación de precio, modificación de las cantidades de obras o por la autorización de obras adicionales se requiere la revisión y conformación de parte de la Inspección, la cual deberá remitir anexo un informe con los siguientes conceptos:

• Justificación global de la modificación, que muestre el movimiento total del contrato a la fecha de la presentación del reajuste y su opinión desde el punto de vista técnico y económico en cuanto a su conveniencia o no del cambio solicitado

• Justificación individual por partida con su opinión en cuanto a la cantidad de obra y al precio unitario presentado, tomando en cuenta las limitaciones señaladas en las Condiciones Generales de Contratación Capítulo IV Variaciones del Presupuesto

OBRAS ADICIONALES:

Son las partidas necesarias para la obra, que por alguna razón, no fueron incluidas en el presupuesto original y según las Condiciones Generales de Contratación Capítulo IV Subcapítulo II Artículos 71 y 72, son las siguientes:

“a) OBRAS EXTRAS: Las comprendidas en los planos y especificaciones particulares pero omitidas en los cómputos originales.

b) OBRAS COMPLEMENTARIAS: Las que no fueron señaladas en los planos y especificaciones particulares ni en los cómputos originales, pero cuya ejecución sea necesaria para la construcción y cabal funcionamiento de la obra contratada.

c) OBRAS NUEVAS: Las modificaciones de la obra ordenadas por el ente contratante”.

VARIACIONES DE CANTIDADES DE OBRA

.Las cantidades de obras pueden variar por dos motivos fundamentales:
1. Por inexactitud de los cómputos
2. Por modificaciones al proyecto ordenadas o autorizadas por el Ente Contratante
Existen dos tipos de variaciones de cantidades de obra según se establece en Las Condiciones Generales de Contratación Capítulo IV Subcapítulo I Artículos 68 al 70 inclusive.:
1. Aumentos
2. Disminuciones

1. AUMENTOS:
Se refiere al aumento de la cantidad de obra contratada y en cuanto a su cancelación se establece lo siguiente:
Los aumentos se cancelarán a los precios aprobados en el contrato original y su respectiva escalación o reconsideración de precios
• Cuando estos aumentos sobrepasen el 30% en las cantidades de obras de cualquiera de las partidas, cualquiera de las partes podrá solicitar reconsideración de precios en dichas partidas, según lo mencionado en las Condiciones Generales de Contratación Capítulo IV Subcapítulo II Artículos 70, mencionado anteriormente

2. DISMINUCIONES:
Se refiere a la disminución de la cantidad de obra contratada y en cuanto a su formulación debe establecerse lo siguiente:
• Si por razones presupuestarias hay que disminuir la cantidad de obra de una partida, la cual no será definitiva, hay que dejar claramente establecido que esta disminución se refiere al contrato y no a la obra.

VARIACIONES EN LOS PRECIOS

• Todas las variaciones de precios que hayan afectado realmente el valor de la obra contratada, deberán ser reconocidas y pagadas por el ente contratante, previa comprobación por el contratista de la ocurrencia efectiva de las variaciones en relación con el presupuesto original.
Tips.:En todo caso, las variaciones alegadas deberán derivar de hechos posteriores a la fecha de presentación de la oferta y ser por lo tanto, imprevisibles para el contratista en ese momento
• El procedimiento para el reconocimiento de las variaciones de precios en el costo de la obra esta previsto en Las Condiciones Generales de Contratación Capítulo IV Subcapítulo I Artículos 62 al 67 inclusive.
A tal efecto se tiene que dicho reconocimiento se puede hacer por dos vías:
• Mediante la aplicación de Formula Escalatoria o de Ajuste de precios
• Mediante Comprobación Directa por vía Administrativa
De acuerdo con las Condiciones Generales de Contratación, en relación con la variación de precios se establecen los siguientes criterios:
• El Ente Contratante conocerá los aumentos efectivamente pagados en los salarios, prestaciones sociales y otras indemnizaciones a los trabajadores que hubieren intervenido en la ejecución de la obra, cuando estos aumentos fueren consecuencia directa de leyes, decretos o contratos colectivos. Para su cuantificación se tomarán en cuenta los análisis de precios unitarios correspondientes, salvo que en el contrato se haya establecido el sistema de Fórmulas Polinómicas.
• También el Ente Contratante reconocerá la variación de precios de los insumos incluyendo equipos, si su precio varía como consecuencia directa de medidas cambiarias, arancelarias o de regulación, dictadas con anterioridad a su adquisición y durante la construcción de la obra.
o Tips.:Si esta variación es a favor del Ente Contratante, sigue siendo válida
• También el Ente Contratante reconocerá la variación de precios de los insumos debido a condiciones de mercado
o Tips.:En cualquiera de los casos arriba enumerados, la solicitud de pago de aumento debe ser hecha por el Contratista dentro de los tres meses siguientes en que suceda el evento que motive la variación
• Otra variación del precio unitario puede deberse a aumentos de una cantidad de obra mas allá del 30%, según se establece en Las Condiciones Generales de Contratación Capítulo IV Subcapítulo II Artículos 70
“Artículo 70°:
Cuando las cantidades de obras de una o más partidas del Presupuesto Original sobrepasen de treinta por ciento (30%) de lo que para esas partidas se hubiere previsto en el Presupuesto Original, o el límite que para esas variaciones se hubiere establecido en el contrato, cualquiera de las partes podrá pedir la reconsideración de los precios unitarios respectivos y, de haber acuerdo, se someterá lo acordado a aprobación del órgano contralor.
Los precios unitarios que resultaren aprobados de acuerdo con el párrafo anterior, se aplicarán a las cantidades de obra correspondientes a los aumentos que sobrepasen el límite establecido en este artículo.”

MODIFICACIONES DEL CONTRATO

MODIFICACIÓN DEL CONTRATO
Se refiere a la variación del presupuesto original debido a los cambios que afectan o modifican al Contrato original y se producen generalmente por los siguientes conceptos:
• Variaciones en los precios
• Diferencias en los cálculos de los cómputos métricos reales con respecto al proyecto original
• Por nuevas condiciones que se generan en el desarrollo de los trabajos y que afectan las condiciones económicas y puedan o no afectar los plazos originalmente previstos
En todos estos casos el Inspector debe estar debidamente enterado de los trámites correspondientes para dar la debida conformidad, una vez cumplida dicha tramitación.
En general se tienen los siguientes casos de modificación de Contrato:
• Variaciones en los precios
• Variaciones de cantidades de obra
1. Aumentos de Obras
2. Disminuciones de Obras
• Obras Adicionales:
1. Obras Extras
2. Obras Complementarias
3. Nuevas Obras
• Variaciones del tiempo de ejecución
1. Prórrogas
• Variaciones por anticipos especiales

CONTROL DE VALUACIONES Y SU TRAMITACIÓN

Para facilitar y mantener el contrato actualizado es recomendable que la Inspección inicie el control de la tramitación de las valuaciones del contrato de la obra mediante un cuadro de Control de Valuaciones que debe ser actualizado periódicamente. Este cuadro debe ser anexado en el Informe Mensual de avance de obra.

VALUACIONES DE DEVOLUCIÓN RETENCIÓN POR FIEL CUMPLIMIENTO

Una vez firmada el acta de Recepción Definitiva del Contrato, el Contratista debe presentar la valuación de devolución de retención por Fiel Cumplimiento a los fines de su revisión y conformación por parte de la Inspección, esto en un plazo no mayor de ochos días deberá presentar para su tramitación correspondiente. ( Según Título II Cap. IV Art. 11 de las Condiciones Generales de Contratación)

Es responsabilidad del Inspector realizar los siguientes controles:

• Verificar que el monto relacionado se corresponda al monto retenido

• Verificar que lo reflejado en la carátula de la valuación en relación a los datos indicados sean los correctos y que las retenciones y amortizaciones se correspondan con lo aprobado

Es origen también de una valuación de devolución de retención de Fiel Cumplimiento, si el contratista solicitó y le fue aprobada la sustitución de retención de Fiel Cumplimiento por una fianza. Una vez aprobada la sustitución, el Contratista debe presentar la valuación de devolución de retención por Fiel Cumplimiento a los fines de su revisión y conformación por parte de la Inspección, esto en un plazo no mayor de ochos días deberá presentar para su tramitación correspondiente

VALUACIONES DE RECONSIDERACIÓN DE PRECIOS DE OBRA EJECUTADA

Si el contrato de la obra inspeccionada no contempla la utilización de la fórmula de escalación o ajuste de precios y fue aprobado una reconsideración de precios, por vía de comprobación directa o vía administrativa, el Contratista debe presentar la valuación de reconsideración de precios en formato similar al anterior, a los fines de su revisión y conformación por parte de la Inspección, esto en un plazo no mayor de ochos días deberá presentar para su tramitación correspondiente. (Según Título IV Cap. IV Subcapítulo I Art. 66 de las Condiciones Generales de Contratación)

VALUACIONES DE ESCALACIÓN Y/O AJUSTE DE PRECIOS DE OBRA EJECUTADA

Si el contrato de la obra inspeccionada contempla la utilización de la fórmula escalatoria o ajuste de precios, el Contratista debe presentar la valuación de escalación en formato similar al anterior, a los fines de su revisión y conformación por parte de la Inspección, esto en un plazo no mayor de ochos días deberá presentar para su tramitación correspondiente. ( Según Título IV Cap. IV Subcapítulo I Art. 62 de las Condiciones Generales de Contratación)

Es responsabilidad del Inspector realizar los siguientes controles:

• Verificar que la cantidad de obra relacionada se corresponda a la obra ejecutada en ese periodo

• Verificar la correcta aplicación de la fórmula escalatoria o de ajuste de precios aprobada por el Ente Contratante

• Verificar que los Índices sean los correctos

• Verificar que el factor de reducción por anticipo sea el correcto

• Verificar que lo reflejado en la carátula de la valuación en relación a los datos indicados sean los correctos y que las retenciones y amortizaciones se correspondan con lo aprobado

VALUACIONES DE OBRA EJECUTADA

Según Título IV Cap. II Art. 56 de las Condiciones Generales de Contratación: 

• El contratista deberá presentar las valuaciones de obra ejecutada al ingeniero inspector en forma sucesiva, de modo que los lapsos entre una y otra no sean menores de quince (15) días calendarios ni mayores de sesenta (60) días calendarios. 

• El ingeniero inspector indicará al contratista los reparos que tenga que hacer a las valuaciones, dentro de un lapso de ocho (8) días calendario siguientes a la fecha que le fueren presentadas. 

• Si el ingeniero inspector no tuviere reparos que hacer a las valuaciones, las firmará en señal de conformidad. El profesional Inspector debe cumplir con las siguientes responsabilidades:

 • Verificar que las cantidades de obra relacionadas se corresponda a la realmente ejecutadas y con los alcances previstos en la norma de medición 

• Verificar que los precios unitarios sean los aprobados 

• Verificar que las obras relacionadas al cobro tengan disponibilidad de acuerdo a las cantidades aprobadas 

• Verificar que lo reflejado en la carátula de la valuación en relación a los datos indicados sean los correctos, así mismo debe verificar que las retenciones y amortizaciones se correspondan con lo aprobado 

• Verificar y conformar los anexos de la valuación, demostración de obra ejecutada en el período (hojas de mediciones) y croquis de la obra ejecutada 

• Una vez verificados la exactitud de los datos indicados en la carátula de la valuación y sus anexos, debe proceder a su conformación y tramitación correspondiente para efectos de su cancelación

VALUACIONES - II

• VALUACIONES DE ANTICIPOS 

o ANTICIPO CONTRACTUAL Una vez firmada el Acto de Inicio de los trabajos, si el Documento Principal contempla anticipo contractual, y previa constitución de la Fianza respectiva, el Contratista elaborará la Valuación de Anticipo contractual y la presentará al Inspector a fin de su revisión y conformación, esto en un plazo no mayor de ochos días deberá presentar para su tramitación correspondiente. ( Según Título IV Cap. I Art. 53 de las Condiciones Generales de Contratación) El Inspector presentará un informe sobre dicha valuación o ANTICIPO ESPECIAL El ente Contratante a solicitud motivada por escrito del Contratista podrá otorgar Anticipos especiales durante la ejecución de la obra debiéndose cumplir los siguientes pasos: 

• El Inspector debe revisar y conformar la solicitud de Anticipo Especial, s i a su juicio lo considera procedente. 

• Una vez conformada la solicitud se debe remitir al ente Contratante, anexando Informe Justificativo Tips.:La Inspección debe llevar estricto control de los anticipos otorgados al Contratista y de su adecuada amortización 

 Una vez aprobado el anticipo especial, y previa constitución de la Fianza respectiva, el Contratista elaborará la Valuación de Anticipo especial en el mismo formato anterior y la presentará al Inspector a fin de su revisión y conformación, esto en un plazo no mayor de ochos días deberá presentar para su tramitación correspondiente. ( Según Título IV Cap. I Art. 55 de las Condiciones Generales de Contratación) El Inspector presentará un informe sobre dicha valuación 

  o ANTICIPO ESPECIAL ADMINISTRADO 

Según el Art. 55 se prevé lo siguiente: “La máxima autoridad del ente contratante también podrá conceder anticipos especiales administrados, los cuales deben ser depositados en cuentas que a tal fin abra la tesorería nacional en el Banco Central de Venezuela, los mismos no requerirán la fianza que establece el artículo 53. Dichos fondos se liberarán mediante cartas órdenes en base a las valuaciones de obras ejecutadas, debidamente aprobadas y conformadas”. El Inspector presentará un informe sobre dicha valuación

VALUACIONES - I

VALUACIONES 

Para los efectos de cancelación de los conceptos relacionados por la empresa Contratista el ente Contratante requiere la presentación de valuaciones debidamente revisadas y conformadas por Inspector. ( Según Título IV Cap. II Art. 56 y siguientes de las Condiciones Generales de Contratación) Las valuaciones de los contratos corresponden, por lo general, a los siguientes conceptos: 

• Valuación de anticipos 

• Valuación de obra ejecutada 

• Valuación de escalación y/o ajuste de precios de obra ejecutada 

• Valuación de reconsideración de precios 

• Valuación de devolución de retención por fiel cumplimiento

- TENDIDO DE TUBERÍAS.

CAMARA DE INSPECCION 0,60 X 0,60 (Unid. Pza.)

Las cámaras de inspección pueden clasificarse de acuerdo a su profundidad, hasta 1,00 m. la dimensión de la cámara es de 0,60 x 0,60 m, para profundidades mayores a 1,00 m. y menores a 2,00 m., se debe construir una cámara doble cuyas dimensiones son de 0,60 x 1,00, para profundidades mayores, se debe construir una cámara de inspección de sección circular cuyo diámetro es de 1,00 m. Para el presente cálculo se ha considerado una cámara que tiene una profundidad de 1,00 m.

CAJA INTERCEPTORA 0,40 X 0,40 m. (Unid. Pza.)

CAJA INTERCEPTARA DE PVC. (Unid. Pza.)

- LAVANDERIA DE CEMENTO (Unid. Pza.)

LAVAPLATOS DOS BATEAS Y FREGADERO ( Unid. Pza.)

REJILLA DE PISO (Unid. Pza.)

TOALLERO (Unid. Pza.)

PORTARROLLO (Unid. Pza.)

JABONERA (Unid. Pza.)

URINARIO DE CANAL (Unid. MI.)

URINARIO DE PARED (Unid. Pza.)

• TINA DE BAÑO (Unid. Pza.)

•LAVAMANOS (Unid. Pza.)

- DUCHA Y BASE (Unid. Pza.)

BIDETT (Unid. Pza.)

INODORO TANQUE ALTO (Unid. Pza)

- INODORO TANQUE BAJO (Unid. Pza.)

INSTALACIÓN SANITARIA Y AGUA POTABLE.

Las instalaciones sanitaria y de agua potable comprenden las cañerías de aducción en diferentes diámetros con la utilización de materiales de hierro galvanizado, PVC, y las tuberías de drenaje utilizando tuberías de hormigón simple y PVC en diferentes esquemas, como también la colocación de todos los artefactos sanitarios correspondientes, así mismo se consideran en este rubro, las cámaras de inspección, cajas interceptoras, etc.

INSTALACIONES

 Dentro de las instalaciones que se efectúan en una construcción arquitectónica podemos indicar las siguientes:

• Instalación sanitaria y agua potable.

• Instalación eléctrica.

• Otros.

BARNICES

Entre los trabajos que se efectúan utilizando barnices, podemos distinguir dos tipos el barniz de muñeca y el barniz de brocha. ' El primero básicamente se utiliza para el barnizado de muebles, en cuanto al barniz de brocha el mismo se lo puede efectuar utilizando barniz del tipo copal barniz cristal y barniz marino, este último se usa para carpinterías que estén expuestas a la humedad, en la utilización de barniz de brocha prácticamente los insumos y rendimientos son los mismos. Obviamente para su utilización se debe primeramente dar una mano de sellador para tapar todo los poros de la madera y hacer que el rendimiento del barniz sea menor.

PINTURA AL ACEITE SOBRE CARPINTERÍA METALICA (Unid. M2)

PINTURA AL ACEITE SOBRE CARPINTERÍA DE MADERA (Unid. M2)